Технология строительства монолитных домов СОТА® появилась в Самаре благодаря... личному интересу руководителя компании «ДомАС» Сергея Можнова. Когда перед ним встал вопрос строительства дома для своей семьи, он подошел к нему серьезно: изучил все заслуживающие внимание предложения специализированных компаний и сделал выбор в пользу новой технологии СОТА®. В последствии компания «ДомАС» стала официальным представителем в регионе марки СОТА®, предоставив возможность своим заказчикам строить монолитные дома по этой технологии - причем по весьма доступным ценам.
Сергей Можнов, директор ИСК«ДомАС»
- Сергей, сразу же напрашивается «неудобный» вопрос: озвучиваемая вами цена за дом площадью 103 кв. м в 1,9 млн рублей - это маркетинговый ход, предполагающий в последствии дополнительные затраты или реальная стоимость строительства?
- Вопрос вполне ожидаемый. Потенциальные заказчики нередко сталкиваются с тем, что в рекламных модулях они видят одну цену, а при обращении в компанию за детальным расчетом слышат цифры в несколько раз больше. Наша позиция в этом плане однозначна: озвучиваемая стоимость в рамках предлагаемых проектов - окончательная и дана с учетом стоимости собственно проекта, геологических исследований грунта, монтажа фундамента, возведения коробки дома, кровли, установки пластиковых окон, входной двери, а также установки системы отопления и разводки по дому всех систем коммуникаций.
- Но ведь в каждом конкретном случае может потребоваться внесение изменений в проект, а, соответственно, и в смету? К примеру, сложные грунты могут потребовать усиления фундамента?
- Наша технология рекомендована для строительства на участках с ограниченной нагрузкой на грунт, а надежности фундамента, заложенного в проектах, достаточно для большинства площадок в области (80%). Если же речь пойдет об очень сложных грунтах, то возможно и усиление фундамента, которое незначительно отразится на стоимости строительства. Также возможно изменение планировок, выбор более дорогостоящих кровельных материалов, окон и проч. В нашем арсенале есть более дорогие и более доступные проекты и пожелания заказчика могут быть ограничены его финансовыми возможностями.
- За счет чего удается достичь доступной цены?
- Технология СОТА® позволяет добиться более экономичного использования материалов при улучшении эксплуатационных характеристик объектов. Проще говоря, если строительство дома только из металла или только из бетона - мероприятие весьма сомнительное с точки зрения общей стоимости и показателей энергоэффективности, то в технологии СОТА® совместное, а главное, более технологичное применение этих материалов (+ утеплитель) — позволяют снизить и расход материалов, и цену.
- Один известный и уважаемый мною человек сказал: «Никогда не делай того, за что тебе будет стыдно перед своими детьми и внуками». Это один из главных принципов по жизни у меня лично и у возглавляемой мною компании. Я строю свой собственный дом по технологии СОТА и никогда не стал бы предлагать заказчикам то, в чем не был бы уверен сам.
- Отношение потребителей к новым технологиям не всегда однозначное. В частности, много вопросов по поводу долговечности и показателей теплосбережения домов, построенных по новых технологиям.
- Во-первых, хотелось бы отметить: представляемую технологию можно назвать новой весьма условно. Используемые материалы - бетон и металл - применяются в строительстве давно и известны как надежные и долговечные. За счет особой технологии устройства металлического каркаса и нанесения бетона методом торкретирования - достигается абсолютная монолитность и надежность конструкции. Срок службы наших домов - 150-200 лет. Согласитесь, достойный ответ на вопрос о долговечности. Что же касается энергоэффективности, то высокие показатели по этому критерию достигаются за счет утеплителя находящегося в монолитном каркасе стен. Утеплитель, кстати, может использоваться любой - согласно требованиям заказчика к свойствам экологичности и теплоизоляционных свойства. Это может быть любой плитный утеплитель, как обычный пенопласт, так и более высокотехнологичные аналоги.
- Насколько серьезно показатели энергоэффективности отличаются от демонстрируемых домами, построенными по другим технологиям?
- Для достижения одинакового уровня теплопроводности домам, построенным из различных материалов необходима будет различная толщина стены. И здесь технология СОТА® находится в более выигрышном положении по сравнению с другими традиционными материалами. (См. график) При этом выигрыш полезной площади дома СОТА® может достигать до 20м2 в доме 10x10 м.
- Насколько велика опасность ошибок при строительстве домов СОТА?
- Особенность технологии в том, что человеческий фактор сведен к минимуму, а качество строительства можно оценить сразу же после возведения. Еще одно отличительное свойства бетона в том, что по сравнению с другими известными стройматериалами он со временем не только не теряет, а набирает прочностные характеристики.
- Каковы сроки строительства домов?
- Срок строительства полноценного коттеджа составит от 3 недель до 1,5 месяцев.
- Есть ли возможность строительства по технологии СОТА® более скромных по площади и по цене дачных домов? И возможно ли строительство на землях с особым статусом?
- По технологии СОТА® могут строиться дома любой площади и назначения. Что касается дачных домиков, то мы готовы предложить специальные проекты, стоимость реализации которых не превысит 300 тыс. рублей. Плюс возможность строить в труднодоступных местах и на маленьких участках - поскольку не требуется громоздкой техники. Что же на счет территорий с особым статусом и порядком использования, то, к примеру, мы приняли участие в аукционе по застройке участка лесного фонда, находящегося в аренде. Главное условие застройки такой территории - сохранение деревьев, в том числе - и корней. Наша технология вполне отвечает этому условию - поскольку при высоких эксплуатационных свойствах дома имеют небольшой вес и могут строиться на легком фундаменте - к примеру, на винтовых сваях.