ИСК «ДомАС» Проектируем и строим коттеджи 443080, г. Самара, ул. Ставропольская, д.3, офис 29

Строительство домов по технологии "СОТА" в Самаре

 Домостроительная технология «СОТА»
 
 
 Вступление
Внедрение новейших технологий определяет эффективность и, соответственно, рентабельность производства в большинстве отраслей современной промышленности. На лидирующие позиции выходят компании, использующие в своей деятельности высокие технологии.
Подобная ситуация складывается и в строительном секторе. К тому же, задачи по реализации программы «Доступное и комфортное жильё — гражданам России», поставленные Президентом России, не выполнимы без применения современных высокоэффективных технологий в строительстве.
Такие технологии уже существуют. И не только на Западе, но и в России. Эффект от их внедрения подобен эффекту от внедрения конвейерной сборки на заводах Генри Форда в начале XX века: они позволяют существенно ускорить темпы строительства и снизить его себестоимость.
Сегодня мы представляем вашему вниманию домостроительную систему «Сота», технологию, позволяющую строить качественное и недорогое жилье.
 
 О технологии
 
Одной из главных проблем в малоэтажном, как и в высотном строительстве является выбор основного материала для строительства дома. Материал, который нужен строителям, должен обладать большой прочностью, высокими теплоизоляционными свойствами и рядом специфических физико-механических показателей, а кроме того, должен быть универсальным, дешевым и недефицитным. Постройка из него должна быть предельно простой и доступной как строительным компаниям, так и многочисленным мастерам-любителям, а дома должны быть долговечными и неприхотливыми в эксплуатации. Именно таким потребностям отвечает сетчатая несъемная опалубка СОТА™

 
  
Несъемная опалубка СОТА™ – простая технология качественного, экономичного и быстрого капитального строительства и реконструкции застроек любого типа, позволяющая резко сократить затраты на отопление и кондиционирование помещений (можно строить "Пассивный дом" и "дом с нулевой энергией")*. Отвечает требованиям нового Федерального Закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (принят 29 ноября 2009 г. Государственной Думой РФ).
Технология представляет собой архитектурно-строительную систему-конструктор, в основе которой сборные модульные универсальные панели, бетонируемые на строительной площадке высокопрочным бетоном для тонкостенных конструкций.
 
Области применения
 
Армированная сэндвич-панель СОТА™ предназначена для устройства теплоэффективных несущих и ненесущих стен, перекрытий, лестничных маршей, фундаментов и крыши в соответствии с новыми повышенными требованиями СНиП для зданий различного назначения в жилищном, гражданском и промышленном строительстве. Из сэндвич-панели СОТА™ можно выполнить любые сборные модули состоящие из сложноархитектурных криволинейных форм.
Экономичная домостроительная система СОТА™ имеет невероятно широкую область применения: жилой дом, пристройка, гараж, магазин, производственное помещение, ангар, холодильный комплекс, школа, больница, детский сад, спорткомплекс или городская пятиэтажка. Из армированных сэндвич-панелей СОТА™ можно построить все что угодно:
 
коттеджи, сельские дома и дачи
двух, трех и четырехэтажные многоквартирные дома
высотные многоэтажные жилые дома
производственные, коммерческие и административные здания
теплые индивидуальные бассейны
ограждающие и звукопоглощающие заборы
общественные здания, кинотеатры и спорткомплексы
холодильники, сервисные и промышленные объекты
овощехранилища и склады
цистерны или другие емкости для хранения
любые сложноархитектурные формы
сборные модули
доки и баржи
формы для цветов и необычные элементы сада
балки и подпорки для горной промышленности и др. 
СОТА™ позволяет вести высокоскоростное строительство капитального, качественного жилья, в том числе в труднодоступных районах, в районах стихийных бедствий и массовых разрушений. Используется для строительства объектов в местах, где ограничена нагрузка на грунт.
Например, Заказчик имеет возможность построить на земельном участке вне зависимости от состояния несущей способности грунтов и уровня грунтовых вод, коттедж, практически любой конфигурации и сложности. Здание выполненное по технологии монолитного строительства будет обладать повышенной жесткостью по сравнению с традиционными конструкциями и не будет подвержено таким "болезням" как:
Появление трещин на стенах в процессе эксплуатации здания,
Неравномерная осадка фундамента, деформация витражных оконных проемов. 
С помощью армированной сэндвич-панели можно эффективно заменить деревянные или железобетонные перекрытия (до 6 метров) в жилых домах без использования кранов, вести экономичную реконструкцию или надстройку этажей над существующими зданиями без усиления фундаментов и стен. Особенно панель эффективна при реконструкции зданий в условиях высокоплотной застройки, когда невозможно или нерентабельно размещение подъемных кранов и тяжелой строительной техники. С минимальным шумом пройдет строительство по системе несъемной опалубки СОТА™ в элитных частях города, при этом потребление электроэнергии будет минимальным. 
Отсутствие потребности в крупной тяжелой технике, позволяет использовать эту технологию в условиях труднодоступной местности, например, для возведения объектов на горнолыжной трассе, гостиниц в горах. Армированная конструкция в сочетании с высокопрочным бетоном, делают здания монолитными, пригодными для применения в горных районах с сейсмичностью до 9 баллов.
В малоэтажном строительстве из панели строят:
 
1. фундамент
2. несущие стены
3. перекрытия
4. межкомнатные простенки
5. кровлю
6. забор и детали
7. лестничные марши
 
 
 
 В высотном многоквартирном строительстве панель выступает в качестве:
1. эффективной тепло-шумоограждающей конструкции
(ненесущие стены)
2. межкомнатных перегородок
 
 
 Поскольку панель СОТА™ рассчитана на малоэтажное строительство (два полных этажа и мансарда), то в высотном многоквартирном строительстве армированная сэндвич-панель СОТА™ используется как ограждающая ненесущая (каркасно-панельные дома), но уже с толщиной нанесенного слоя бетона не 50 мм, а всего 30 мм, что позволяет эффективно экономить на использовании цемента. Например, в Австрии по аналогичной технологии 3D-panel построены жилые дома в 24 этажа и выше.
С помощью армированных панелей СОТА™ можно создавать не только стандартные прямоугольные конструкции, но и фигурные. Их, как правило, используют при изготовлении балконных плит и козырьков над входными группами, балюстрад балконов и заборов. Круглые, квадратные, наклонные, сегментные — любые формы могут быть выполнены без удорожания стоимости строительства и значительных архитектурных переработок. Прекрасно себя показали панели несъемной опалубки СОТА™ и при реконструкции и утеплении фасадов зданий, при устройстве бассейнов, бань-саун и других объектов с повышенной влажностью (исключительная герметичность наряду с высокой степенью теплоизоляции).
Создавая все стены одновременно, СОТА™ привносит в строительство все преимущества заводского сборочного конвейера – высокая скорость и качество работы при значительном снижении трудовых затрат. Например, индивидуальный дом, можно построить силами одной бригады, состоящей всего из 2-4-х человек без применения тяжелой строительной техники в виду легкости строительного материала. Главное преимущество армированных панелей, которое единогласно отмечают строители, заключается в том, что значительно снижается расход основных строительных материалов (цемента, арматуры, изоляционных материалов и др.).
 
Преимущества и недостатки
 
Теперь рассмотрим преимущества и недостатки строительства зданий по технологии «Сота».
Использование предлагаемой технологии позволяет значительно сократить время возведения сооружений. Каркасы домов возводятся в 10 раз быстрее по сравнению с кирпичным и в 2 -3 раза быстрее по сравнению с панельным строительством. Ускорение темпов строительства достигается за счёт одновременного монтажа здания и торкретирования. В свою очередь, за счёт сокращения сроков строительства застройщик может снизить себестоимость в результате экономии на ставке кредитования.
Применение нашей технологии существенно уменьшает стоимость квадратного метра полезной площади объекта. Она на 25-30% ниже, чем у объектов, построенных по традиционным технологиям.
Кроме того, наша технология позволяет значительно повысить теплофизические и звукоизоляционные свойства зданий за счёт создаваемой конструкции типа «термос». По показателям сопротивления теплопередаче и звукоизоляционным свойствам система «Сота» выигрывает у традиционных конструкций. При этом существует возможность задать практически любые параметры теплопередачи в соответствии с теплотехническим расчетом для данной климатической зоны.
По данной технологии был выигран тендер по строительству жилых объектов в условиях Арктики.
А также, «Сота» помогает увеличить полезную площадь зданий: за счёт уменьшения толщины стен образуется дополнительная полезная площадь.
Кроме того, значительно снижается расход цемента или бетона. При строительстве с одинаковыми теплотехническими показателями, на возведении одного квадратного метра приведённой площади требуется в 3-4 раза меньше бетона, чем при возведении здания по монолитно-кирпичной технологии, что особо важно с учетом дефицита производства цемента в стране.
Отметим и экономию за счёт отсутствия необходимость в использовании строительных кранов и другой тяжёлой техники.
Кроме того, при производстве строительных работ возникают лишь минимальные потребности в техническом обеспечении. Важным достоинством является и возможность комбинирования с традиционными технологиями строительства.
Также конструкция системы «Сота» дает возможность строительства зданий в сейсмоопасных зонах.
Помимо преимуществ, необходимо отметить, что работы по строительству зданий с использованием данной технологии имеют сезонные ограничения. При температурах ниже минус 10-ти градусов по Цельсию становится сложно проводить работы по торкретированию, что связано с застыванием бетона. Поэтому данные работы требуют либо создания теплого контура, либо должны проводиться при более высокой температуре окружающей среды.
Монолитный дом, выполненный по сетчатой технологии несъемная опалубка СОТА™, гораздо просторней, чем обычный построенный на фундаменте таких же размеров. Сравнивая коробку дома без перегородок 10 х 10 метров, выполненную, например, из газобетона D500 с кладкой на обычном растворе и аналогичную размерами коробку, выполненную по технологии несъемная опалубка СОТА™, выигрыш во втором случае составит 18,08 м² жилой площади. Это полноценная комната, отвоеванная у толстых газобетонных стен!
           
Резюме
Приведённые выше аргументы позволяют нам с уверенностью утверждать, что домостроительная система «Сота» обладает целым рядом преимуществ по сравнению с традиционными технологиями и может стать ключевой составляющей в реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России».
Однако для её внедрения необходимы совместные усилия органов власти и коммерческих структур - застройщиков.
*Пассивный дом, энергоэффективный дом или экодом (нем. Passivhaus, англ. passive house) — это сооружение, основной особенностью которого является отсутствие необходимости отопления или малое энергопотребление  — в среднем около 10 % от удельной энергии на единицу объёма, потребляемой большинством современных зданий. В большинстве цивилизованных стран существуют собственные требования к стандарту пассивного дома.
В настоящее время растут цены на энергоносители и, как следствие, растет цена на электричество и тепло. Вопрос эксплуатационных затрат на жилье стоит достаточно остро. Обычно, показателем энергоэффективности объекта служит потери тепловой энергии с квадратного метра (кВт*ч/м2). В среднем эта величина составляет 100-120 КВт*ч/м2. Энергоэффективным считается здание, где этот показатель ниже 40 КВт*ч/м2[источник не указан 187 дней].Для европейских стран этот показатель еще ниже - порядка 10 КВт*ч/м2.
Достигается снижение потребления энергии в первую очередь за счет уменьшения теплопотерь здания. Архитектурная концепция пассивного дома базируется на принципах: компактности, качественного и максимально эффективного утепления, отсутствия мостиков холода в материалах и узлах примыканий, правильной геометрии здания, зонировании, ориентации по сторонам света. Из активных методов в пассивном доме обязательным является использование системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией.
В Европе существует следующая классификация зданий в зависимости от их уровня энергопотребления:
“Старое здание” (здания построенные до 1970-х годов) — они требуют для своего отопления около трехсот киловатт-часов на квадратный метр в год: 300 кВт·ч/м²год.
“Новое здание” (которые строились с 1970-х до 2000 года) — не более 150 кВт·ч/м²год.
“Дом низкого потребления энергии” (с 2002 года в Европе не разрешено строительство домов более низкого стандарта) — не более 60 кВт·ч/м²год.
“Пассивный дом” — не более 15 кВт·ч/м²год.
“Дом нулевой энергии” (здание, архитектурно имеющее тот же стандарт, что и пассивный дом, но инженерно оснащенное таким образом, чтобы потреблять исключительно только ту энергию, которую само и вырабатывает) — 0 кВт·ч/м²год.
“Дом плюс энергии” или "активный дом" (здание, которое с помощью установленного на нем инженерного оборудования: солнечных батарей, коллекторов, тепловых насосов, рекуператоров, грунтовых теплообменников и т.п. вырабатывало бы больше энергии, чем само потребляло).В России энергопотребление в домах составляет 400-600 кВт·ч/год на квадратный метр. Этот показатель  предполагают снизить к 2020 году на 45 %.
Естественным можно назвать стремление любого жителя Самары иметь красивый, долговечный и уютный дом, сооружение которого обошлось в умеренную сумму денег и заняло минимум времени. Существует множество материалов и способов возведения жилых строений, однако наиболее привлекательной, без сомнений, является технология строительства панельных домов СОТА. Суть технологии заключается в сборке конструкций из армированных трехслойных панелей, которые в дальнейшем покрываются 2-3 слоями специального бетона методом торкретирования. Технологию СОТА отличают простота, небольшие сроки реализации, а также снижение стоимости строительства.

На сегодняшний день, строительство панельных домов представляется универсальным решением для клиентов с любыми запросами и бюджетом, поскольку в короткое время есть возможность сооружать здания любой конфигурации, в том числе, и дома с фигурными и прямоугольными балюстрадами, козырьками и т.д. В числе главных преимуществ данной технологии стоит назвать также отсутствие необходимости в создании отдельного каркаса, и то что стены изначально уже оштукатурены с внешней и внутренней стороны.

Высокотехнологичное строительство домов из панелей требует наличия определенных профессиональных знаний и специализированного оборудования, поэтому разумнее всего будет обратиться к экспертам в области современного строительства в Самаре - ИСК «ДомАС». Мы осуществляем строительство панельных домов в строгом соответствии с установленными нормами, не требуя от заказчика личного присутствия на стройплощадке и огромных денежных расходов на материалы. Не стоит рисковать, обращаясь в непроверенные строительные организации или тратить массу времени и усилий на самостоятельное сооружение дома, ведь есть гораздо более выгодный вариант – договориться с квалифицированными мастерами ИСК «ДомАС».

Наш персонал обладает всеми необходимыми теоретическими знаниями и практическими навыками для выполнения заказов любой степени сложности, так что вы можете быть абсолютно уверенными в том, что строительство домов из панелей будет произведено грамотно и без задержек. В свою очередь, применение инновационной технологии СОТА даст возможность снизить сроки и общую стоимость выполнения проекта.